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Jun 16, 2023

Los retrasos en los estándares de eficiencia energética de los propietarios costarán a los inquilinos de Inglaterra mil millones de libras esterlinas

Los retrasos significan que los inquilinos privados de los 2,4 millones de viviendas con una calificación EPC inferior a C se enfrentarán a años de facturas elevadas. Los inquilinos privados se enfrentan a pagar 1.000 millones de libras adicionales en facturas de gas y electricidad debido a los retrasos en

Los retrasos significan que los inquilinos privados de las 2,4 millones de viviendas con una calificación EPC inferior a C se enfrentarán a años de facturas elevadas.

Los inquilinos privados se enfrentan a pagar mil millones de libras adicionales en facturas de gas y electricidad debido a los retrasos en la introducción de nuevas normas que obligan a los propietarios a hacer que sus propiedades sean más eficientes energéticamente.

El gobierno ha sido criticado por demorarse en la promulgación de nuevas propuestas que requerirían que los propietarios mejoren las propiedades hasta alcanzar al menos una calificación C según el esquema de certificado de rendimiento energético (EPC).

Actualmente, las viviendas alquiladas de forma privada sólo tienen que cumplir con la banda E del EPC, que es menos eficiente energéticamente, lo que hace que su calefacción sea más cara para los inquilinos.

Más de 2,4 millones de viviendas de alquiler privado en Inglaterra que están por debajo de la banda C podrían beneficiarse de ahorros significativos si los propietarios cumplieran con los nuevos estándares mínimos de eficiencia energética propuestos.

Los ministros iniciaron una consulta sobre el aumento del requisito mínimo para viviendas de alquiler privado en 2020, con un plan para obligar a los propietarios a cumplir con el estándar de la banda C para nuevos arrendamientos a partir de 2025 y los existentes a partir de 2028, pero el gobierno hasta ahora no ha convertido las propuestas en legislación.

"Las casas de alquiler privado suelen ser frías, insalubres y es probable que cuesten miles de millones a los contribuyentes y a los contribuyentes debido a su deficiente aislamiento", dijo Jess Ralston, analista de energía de la Unidad de Inteligencia sobre Energía y Clima (ECIU). "Alentar a los propietarios privados a invertir en sus propiedades impulsará las economías locales y, al mismo tiempo, ahorrará millones al NHS".

En enero, la Asociación Nacional de Propietarios de Viviendas (NRLA) dijo que, dada la inacción del gobierno, el cronograma para la implementación a partir de 2025 estaba, de hecho, "muerto en el agua".

Una investigación realizada por la ECIU estima que si se necesitan dos años más para que las propuestas se conviertan en legislación, y luego se da tiempo a los propietarios para cumplir, podría costar a los inquilinos atrapados en casas de la banda E con más fugas mil millones de libras esterlinas.

Dado que los inquilinos son responsables de pagar las facturas de calefacción, los propietarios tienen pocos incentivos para mejorar la eficiencia energética de sus propiedades de alquiler invirtiendo en aislamiento, protección contra corrientes de aire, doble acristalamiento y sistemas de calefacción más eficientes.

Casi una cuarta parte de las viviendas del sector privado de alquiler están clasificadas oficialmente como “no decentes”, mientras que la misma proporción tiene inquilinos que viven en condiciones de pobreza energética.

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Un informe reciente de Citizens Advice encontró que 1,6 millones de niños vivían en casas privadas alquiladas que eran frías, húmedas o tenían mucho moho.

"Se están planteando preguntas sobre por qué algo tan simple como confirmar un nuevo estándar está tardando tanto, cuando podría ahorrar dinero a los hogares y generar crecimiento en un momento en que el crecimiento del Reino Unido es, en el mejor de los casos, lento", dijo Ralston.

En enero, el Departamento de Negocios, Energía y Estrategia Industrial dijo que el apoyo del gobierno había ayudado en parte a que la proporción de hogares con una calificación de eficiencia energética de C o superior aumentara del 13% en 2010 al 46%.

"[También] estamos invirtiendo más de £6.600 millones para ayudar a descarbonizar hogares y edificios, y para garantizar que todos los hogares cumplan con la banda C del EPC para 2035", dijo un portavoz de BEIS.