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Sep 23, 2023

¿Cuánto cuesta un certificado EPC?

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¿Cuánto cuesta un certificado EPC? La mayoría (77%) de los compradores de viviendas en el Reino Unido dicen que el consumo energético previsto de su próxima vivienda se ha vuelto más importante para ellos, según una investigación reciente de la empresa inmobiliaria Savills. Es una señal clara de que el creciente costo de vida está en la mente de los compradores y que lograr una buena calificación EPC es más importante que nunca si planea vender su propiedad.

Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) es un documento que establece la eficiencia energética de una propiedad mediante un sistema de calificación semáforo de A a G, siendo A el más eficiente. El documento revela cuánto costará calentar y suministrar energía a una casa, e incluye detalles sobre qué mejoras energéticamente eficientes se pueden realizar en el edificio para mejorar su calificación.

El certificado, que tiene una duración de 10 años, se convirtió en un requisito legal si usted pone su casa en el mercado para alquiler o venta en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte en 2008 y en Escocia en 2009. Cualquier vendedor o propietario que no tenga un El control de edificios de la autoridad local puede multar al EPC y, a partir del 1 de abril de 2020, los propietarios ya no pueden alquilar o continuar alquilando propiedades si tienen una calificación EPC inferior a E, a menos que tengan una exención válida vigente.

No hay un precio fijo para un EPC, pero en promedio el costo es de alrededor de £40 por una inspección completa que incluye el certificado impreso. "Sin embargo, los precios varían, por lo que vale la pena comparar precios y obtener cotizaciones de diferentes asesores de energía para obtener la mejor oferta", dice Jeff Djevdet de Speed ​​Property Buyers.

El costo puede ser ligeramente mayor si tiene una casa particularmente grande, pero generalmente no mucho. Tenga en cuenta que algunos agentes inmobiliarios pueden cobrar una tarifa administrativa por organizar un EPC para su propiedad. Por lo tanto, si tiene tiempo disponible, podría ahorrar dinero acudiendo directamente a los asesores energéticos.

El tasador recorrerá su propiedad, observando específicamente las ventanas de su casa, su edad, tamaño, construcción, aislamiento, iluminación, así como sus sistemas de calefacción primarios y secundarios.

Recibirá un documento EPC fechado con un número de certificado que detalla la clasificación actual de eficiencia energética de su hogar. Junto al resultado, también habrá un desglose del rendimiento actual de cada elemento de su hogar.

El documento también enumerará las medidas sugeridas para mejorar su calificación EPC y la eficiencia energética de su propiedad junto con la puntuación potencial que podría lograrse si se instalan esas mejoras, un costo estimado para llevar a cabo esos cambios y los ahorros monetarios que podría lograr.

Por lo general, un evaluador tarda entre 30 y 40 minutos en completar una prueba EPC, a veces más si su casa es más grande que el promedio. "Por lo general, se necesitan unos días para obtener los resultados de EPC y, en la mayoría de los casos, debería tenerlos dentro de una semana", aconseja Thomas Goodman en Myjobquote.co.uk.

Un evaluador acreditado debe realizar una prueba EPC. Visite www.gov.uk/get-new-energy-certificate para encontrar un asesor de energía doméstica para hogares en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte. El proceso es ligeramente diferente en Escocia; visite www.scottishepcregister.org.uk para obtener más detalles.

Un EPC tiene una validez de 10 años y se puede utilizar varias veces durante este período. Si cree que su vivienda tiene un certificado válido, puede buscarlo de forma gratuita en www.gov.uk/find-energy-certificate. Sin embargo, si ha realizado mejoras significativas en la eficiencia energética de su hogar durante ese tiempo, puede valer la pena obtener un nuevo EPC si planea vender o alquilar su propiedad para mejorar su calificación, ya que una calificación EPC puede afectar las hipotecas. y potencial de venta.

"Un EPC deficiente no afecta significativamente el valor de las propiedades, especialmente en el extremo superior del mercado, pero podría obstaculizar la vendibilidad de propiedades en el rango bajo/medio del mercado", dice Charlie Hambly de John Bray Estates.

"Una buena calificación EPC será cada vez más importante y podría utilizarse como una valiosa característica de marketing".

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Sophie Vening es periodista y editora independiente con más de 16 años de experiencia escribiendo sobre viviendas y propiedades. Ha trabajado para algunos de los principales títulos de interiores, autoconstrucción y propiedades del Reino Unido, incluidos Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property y The Evening Standard Homes & Property.

Le gusta escribir sobre temas complejos de una manera fácil de entender.

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